Отрицательные стороны
Решил перейти из юридических услуг в сделки по недвижимости. Специализировался на юридических лицах (корпоративный юрист). В Этажах было уже не первое собеседование по продаже недвижимости. Компания, презентуя себя, с гордостью показывает, что она давно на рынке и у неё очень много офисов по России и даже за рубежом. Из свого опыта могу сказать, что это лишь свидетельствует об имперских захватнических замашках у компании. Рынок для них - это поле боя, где идёт война. А на войне все средства хороши, поэтому в ход идут холодные звонки, исполняемость сделок и допущение приемлемых жертв. Крупные компании часто имеют эту проблему. Для крупной компании, которая агрессивно вгрызается в рынок нужно поглощение, захват. А захватывать придётся вам, когда вы туда устроитесь путём манипуляций, умалчиваний, введения в заблуждение клинетов и так далее. Это допустимо для компании, потому что у крупняка в бизнесе менеджмент пользуется большими числами и масштабными моделями управления, которые он применяет на всю компанию, как можно более универсальные и эффективные, страдать от этого будете вы и клиенты. Такая крупная компания может позволить себе и репутационные издержки и работу широкими шаблонами. Индивидуального подхода к клиенту здесь уже нет, есть отработанные скрипты, которым вас и научат.
После собеседования с HR ко мне подошёл сам потенциальный руководитель и мы с ним поговорили. В ходе разговора он сказал, что не уверен в том, что стоит меня брать, потому что я юрист, а по его опыту это почти всегда приговор. И тут я понял, что я точно их проверю и не зря, теперь понятно, почему юристы для них приговор. Столько вранья я ещё не слышал нигде. Вплоть до того менеджер заврался, что компания выплачивает до 15 млн рублей, если по каким-то причинам человек остался без недвижимости по вторичке, потому что там внезапно объявился третий наследник, о котором никто не знал, значит квартиру было продавать нельзя, а вы деньги за неё уже отдали. Зашёл в юридические документы компании и всё оказалось куда скромнее. Во-первых, то, что сказал руководитель - это по сути страхование, НО! заметьте, компания не имеет права заниматься страховой деятельностью, если она не зарегистрирована в качестве таковой. А она по документам не страхует никого, только агентирует!!! У неё ОКВЭД такого нету, за этим налоговая следит, если что! Это по сути обман, они не будут нарушать закон, просто верить им не надо. Там в итоге всё иначе получается. Вам компания предоставит юриста бесплатно и начнутся судебные тяжбы и там в исключительных случаях при соблюдении условий вам могут что-то отдать, поскольку компания выкупит эту недвижимость и вроде даже передаст вам, тогда это не считается страхованием. А сейчас ВАЖНО! они называют это гарантией, но как АГЕНТЫ, они могут дать гарантию лишь на свои услуги по подбору, поиску недвижимости, консультированию и не более. А за то, что по сделке вы потеряете квартиру из-за условных скрытых сосбтвенников они вам дать деньги не могут, потому что это уже страховой случай по всем признакам! И на их сайте эти гарантии есть, это очень странные электронные болванки документов.
Оформление по ТК у них нет для риэлтора, просто замечу.
Почему они очень много набирают людей? А ответ прост. Вы для них не риэлтор, а бесплатный пиарщик. Почему пиарщик? Потому что задача рекламы - привлечь внимание потенциального покупателя, а когда он приходит, тогда уже начинается продажа тому, кто уже заинтересован. Если у компании есть холодные звонки - это пиар, а не продажа. Если вы звоните человеку, который незаинтересован в вашей услуге и пытаетесь его заинтересовать - это и есть пиар. Вы будете в одном флаконе бесплатной рекламой, продавцом, да и просто аморальным ублюдком без Трудового договора и даже сотрудником числиться не будете. Условно надоело делать звконки, вам ничего не должны - досвидания. А они только деньги от ваших сделок будут получать и вам часть комиссии отдавать. Заработать можно, конечно, даже много, но как я уже сказал, для аморальных беспринципных людей может и подойдёт, а ещё для доверчивых, кто в это всё поверит, что они рассказывают про себя и компанию.
